一、成都支持抵押贷款转按揭的银行及政策
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国有银行
工商银行：支持"e抵快贷"转按揭，年利率3.1%起，最高额度500万，需线上评估房产。
建设银行：提供"抵押快贷"转按揭服务，年利率3.45%起，个体工商户凭营业执照可贷300万，审批周期3工作日。
本地城商行
成都银行：支持"惠抵贷"转按揭，年利率3.4%，个体工商户额度最高500万，需提供房产证及经营证明。
成都农商银行：推出"优快贷"产品，支持按揭房二次抵押转按揭，额度可达评估值70%。
其他商业银行
中信银行：支持本行按揭房二抵转按揭，利率2.5%-2.8%，最长20年无还本续贷。
平安银行：接受二抵转按揭，利率2.6%-2.8%，需营业执照满1年。
二、转按揭办理流程及注意事项
基本流程
提交申请→房产评估→银行审核→签订合同→抵押登记→放款。
需提供身份证、房产证、首次抵押合同及还款记录等材料。
关键限制
部分银行要求首次抵押已正常还款1年以上。
转按揭后贷款总额不得超过房产评估值的70%（一线城市）或60%（其他城市）。
风险提示
若新贷款审批失败，需承担垫资过桥费用。
经营贷转按揭需提供真实经营证明，否则可能涉嫌违规。
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三、最新政策动态
带押过户试点
成都已有15家银行支持"带押过户"，包括中行、建行、招行等，可简化转按揭流程。
利率优惠
2025年成都部分银行抵押贷利率低至2.4%，期限最长20年，适合长期转按揭需求。
原文链接：http://www.swl.net.cn/news/147672.html，转载和复制请保留此链接。
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